Créditos hipotecarios y fondos del FGS: qué implica el nuevo esquema anunciado por el Gobierno

“Argentina necesita créditos hipotecarios porque tiene un déficit habitacional que cubrir”, explicó el analista financiero Cristian Buitler en diálogo con Radio Buenos Aires AM 1350, al analizar el anuncio del ministro Luis Caputo sobre un programa de créditos por 2 billones de pesos financiados con fondos del FGS.

El especialista detalló que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), administrado por ANSES, proviene de la estatización de las ex AFJP y actualmente invierte en bonos, acciones y plazos fijos. En este caso, esos recursos se utilizarían para fondear depósitos a largo plazo en bancos, con el objetivo de impulsar créditos hipotecarios a 15 o más años, ajustados por UVA.

Buitler remarcó que el esquema busca dar previsibilidad al sistema financiero y permitir el acceso a la vivienda propia, aunque advirtió que la falta de estabilidad macroeconómica y de ingresos limita el alcance real de estos préstamos. “No veo un boom de créditos hipotecarios”, sostuvo, al señalar que la demanda depende más de los salarios, el empleo y la confianza que de la sola disponibilidad de financiamiento.

En ese sentido, el analista puso el foco en el debate de fondo: la capacidad de ahorro de las familias y el acceso a ingresos estables para afrontar compromisos de largo plazo, en un contexto donde la incertidumbre laboral sigue siendo un factor determinante.

De todos modos, consideró positivo que se amplíe la oferta de crédito: “Incentivar el crédito no está mal, aunque no alcance a la mayoría”, planteó.

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