Inquilinos y deuda: 6 de cada 10 usan ahorros o créditos para pagar

Un reciente informe de la Fundación Tejido Urbano revela una situación crítica para los inquilinos en Argentina, donde la falta de correlación entre ingresos y costo de vida ha forzado a las familias a adoptar estrategias financieras extremas. En diálogo con Radio Buenos Aires AM 1350, el investigador Matías Araújo explicó que entre 2022 y 2025 se consolidó un fenómeno de desahorro y endeudamiento para sostener la vivienda. "Las personas hoy no pueden aumentar sus ingresos porque el costo de vida aumentó y el ingreso no acompañó a ese incremento", señaló el especialista, destacando que el problema es estructural y afecta la capacidad de subsistencia básica.

El estudio detalla que el impacto del alquiler varía drásticamente según el nivel de ingresos, afectando con mayor severidad al 41% de los hogares inquilinos que perciben menos de 1.300.000 pesos. Para este sector, la vivienda representa entre el 53% y el 62% de su presupuesto total. Araújo advirtió sobre un proceso de degradación económica que denomina "espiral de insolvencia", donde lo primero que se resigna es el pago de gastos comunes: "Lo primero que hace un inquilino antes de pedir un préstamo es, por ejemplo, patear las expensas; hay una deuda con los consorcios que se volvió estructural".

Ante la insuficiencia de los salarios, las familias recurren a la sobreocupación laboral y habitacional. Según el investigador, la morosidad en préstamos otorgados por fintech ha crecido un 25%, mientras que el 19% de los hogares presenta condiciones de hacinamiento o convivencia forzada para compartir gastos. "Las estrategias pueden ser laborales porque uno se preocupa por ganar más, pueden ser habitacionales porque uno se achica o trae más gente a vivir", detalló Araújo, quien también subrayó que este ajuste impacta directamente en la salud y la alimentación de la población.

Hacia el futuro, el especialista de Tejido Urbano vinculó la mejora de esta situación a la estabilidad macroeconómica y la recuperación del poder adquisitivo. "Si la estabilidad económica permite que los ingresos acompañen, el alquiler deja de ser un problema porque hoy el problema del alquiler es un problema de ingresos", concluyó, remarcando que la falta de acceso al crédito formal empuja a los sectores más vulnerables hacia el mercado informal y las deudas familiares.

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