Alquileres sin inmobiliaria: Cómo funciona la plataforma para conectar dueños e inquilinos directo

En una reciente entrevista brindada a Radio Buenos Aires AM 1350, Iñaki Valencia, cofundador de la plataforma digital mob.ar, explicó cómo esta herramienta busca solucionar la compleja problemática habitacional en Argentina conectando de manera directa a propietarios e inquilinos. Valencia, oriundo de Mar del Plata, relató que el proyecto nació a partir de sus propias dificultades para conseguir garantías al mudarse a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a fines de 2021. Respecto al impacto económico de la aplicación en el bolsillo de los usuarios, el emprendedor aseguró que "al no haber comisión sumado al descuento de la garantía más o menos alquilar en Mob te termina siendo como inquilino un 33% más barato aproximadamente". Asimismo, recordó un punto clave de la legislación vigente en la Capital Federal que muchos ciudadanos desconocen: "en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires desde el 2017 la ley dice que a los inquilinos no se les puede cobrar comisión inmobiliaria para que estén atentos porque hay gente que no lo sabe".

La propuesta de valor de la plataforma se centra en agilizar y digitalizar los extensos procesos burocráticos tradicionales mediante un sistema de pre-aprobación financiera y contratos remotos. Gracias a una alianza estratégica con una firma proveedora de coberturas, los interesados pueden gestionar su documentación desde sus teléfonos móviles. "Nosotros en Mob en las propiedades que suben los dueños a los inquilinos les damos hasta un 50% de descuento", detalló el cofundador, quien además subrayó el riguroso filtro que aplican para resguardar la inversión de los locadores: "al estar integrados con la empresa de garantías tenemos herramientas de análisis de historial crediticio y financiero de perfil financiero y qué hacemos, nosotros al propietario solamente le llevamos inquilinos que son aptos para esa propiedad". De este modo, la verificación previa de la identidad y de los ingresos evita que los dueños pierdan tiempo con visitas que no prosperarán.

Actualmente, el servicio permite registrar inmuebles de cualquier punto del país, aunque sus esfuerzos de comercialización se concentran en el territorio porteño debido a la densidad de su mercado inmobiliario. Aunque la plataforma ya cuenta con publicaciones en barrios cerrados, el esquema está estrictamente diseñado para contratos habitacionales tradicionales de largo plazo, es decir, a partir de un año de duración, descartando por el momento la modalidad de alquileres temporarios de pocos meses. Para conocer todos los detalles técnicos, los requisitos del sistema de garantías online y los pasos necesarios para publicar o reservar una propiedad en un plazo de 24 horas, lo invitamos a ver la entrevista completa en nuestro canal de YouTube.